Montenegro 🇲🇪 vs Spanje 🇪🇸 : Waarom Montenegro in 2025 de betere keuze is voor Nederlandse vastgoedinvesteerdersMontenegro groeit snel uit tot een van de meest aantrekkelijke vastgoedmarkten in Zuid-Europa, en biedt in 2025 betere kansen voor Nederlandse investeerders dan Spanje. Terwijl de Spaanse markt tekenen van verzadiging toont en kampen met stijgende prijzen en groeiend anti-toerismesentiment, biedt Montenegro nog volop ruimte voor groei en aantrekkelijke instapmogelijkheden.
Een belangrijk voordeel is het gunstige belastingklimaat: Montenegro hanteert een vlakke vermogenswinstbelasting van slechts 15%, kent geen erfbelasting en heeft lage jaarlijkse vastgoedbelastingen. Ook de huurrendementen zijn indrukwekkend, vooral in populaire kustplaatsen als Kotor, waar rendementen tot 8% mogelijk zijn beduidend hoger dan de 4-6% die gangbaar is in Spaanse steden als Barcelona en Madrid.
De verwachte toetreding van Montenegro tot de EU rond 2028 kan een flinke impuls geven aan de vastgoedprijzen, vergelijkbaar met de stijging van ongeveer 40% in Kroatië na diens toetreding. Tegelijkertijd trekken buitenlandse investeringen sterk aan, wat wijst op groeiend internationaal vertrouwen in de Montenegrijnse economie.
Voor Nederlandse investeerders biedt Montenegro aantrekkelijke strategieën: investeren in kustgebieden voor korte termijn verhuur, kiezen voor moderne nieuwbouwprojecten, en gebruikmaken van verblijfsvergunning- en staatsburgerschaps programma’s. Vroeg instappen, vóór EU-toetreding, biedt bovendien de grootste kansen op waardestijging.